现在房地产行业如火如荼，在楼市还没开建就开始卖房子，导致客户还没见到房子就需要付一笔意向金，其实也不一定叫做意向金，现在很多公司为了钻法律的空子就做别的款项，钱也不是到公司账户，就是为了让你即便见到了房子也跑不了了。
襄阳市的一家房地产开发公司就是这样，于某在某梁的房地产开盘时候就去抢房子，房地产销售人员称我这个房子，地段在某某火热地段，以后这里就是商圈，然后又靠近小学，旁边就会建医院，一起去交意向金的很多，今天只有一百个名额，于某就被说的有些心动了。
然后向经理让他付一笔两万元的意向金，这样就保证你可以抢到房子了，而且这两万块到时候购房相当于四万块，不然就需要多付两万块，于是就付了这笔意向金。
房子建好了于某发现根本不是那么回事，房子构建很差，附近的一些设施也没有什么动静，就想退回房子的意向金，可是公司怎么都不退，说这个钱也没到我们公司，而且你违约了。
这种意向金一定要注意，一般都是个坑，特别是如今的房地产行业，即便是一些较大的项目和房地产商的房子也是如此，意向金尽量不要交，交了的话可以申请法律援助。
购房诚意金主要是在双方签订正式购房合同之前，意义是表明双方都具有订立合同的意向，但双方对于合同的具体内容还没有确立具体的约定，此时的合同暂处于在约定或等待约定的阶段，双方有意向签约或预付款的性质。
所以，购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金。
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