甲方是一家房地产中介公司，乙方是一家别墅住宅区的房地产开发商。甲、乙双方经过协商，就甲方代理乙方开发的别墅住宅区销售事宜达成以下协议。
甲方接受乙方授权，代表乙方销售位于XX市XX区的别墅住宅区内的住宅房产。具体代理范围如下：
代表乙方开发的别墅住宅区咨询、解答购房者有关房屋基本情况及相关政策的问题；
本合同自签署之日起生效，至乙方所有房产销售结束之日止，或者甲、乙双方另行达成协议终止。
本合同签订之日起，甲方应向乙方支付XX%的代理佣金（以每套房产的总价为计算基础）。
买主经过乙方审核后办理相关手续，由乙方办理房屋所有权证，同时在7个工作日内通知甲方。甲方验明该笔款项已经入账，才可按比例索取相应佣金。
若房产买卖合同未能成立，买主放弃购买或购房者实际支付金额低于合同约定金额，甲方应无条件退还收到的各项款项。
若甲方未按约定向乙方支付相应佣金，则须向乙方支付迟延履行违约金，违约金按照佣金额的2%计算，自合同约定的付款期限届满之日起，按季计算。如因甲方原因而导致买卖合同不能生效或未达成协议，甲方应当向乙方赔偿乙方因此所支出的一切费用，并支付迟延履行违约金。
若乙方未按约定向甲方支付相应佣金，则须向甲方支付迟延履行违约金，违约金按照佣金额的2%计算，自乙方应付款项到期后，按季计算。
自本合同生效后，若因一方违约行为造成本合同的终止，则违约方应当向对方承担违约责任，包括但不限于赔偿对方遭受的经济损失等。
甲、乙双方在本合同履行期间，应如实、准确地提供相关信息并及时互相通知对方，以便彼此共同协作、促进合同顺利履行。
本合同双方向对方作出通知的方式以书面或电子邮件的形式为准。发送的通知应当在被通知方收到的时间内视为有效送达。如一方因自身原因未能及时收到对方通知而损害了对方的利益，应当由相应的责任方承担相应的责任。
本合同如发生纠纷，双方应当优先协商解决，如不能协商解决，则应提交相关法院诉讼解决。
本合同的所有附件和补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
