房产中介合同作为最常见的中介合同，其合同内容中所谓的“独家代理条款”一般是指中介人为委托人提供更多订立合同的机会，而委托人在一定期限内不得再行委托其他人的条款。
眼下，在房产交易中，有时卖方急于售房，便与中介公司签订房屋出售独家代理协议。独家代理协议作为合同的一种形式，中介公司和房主都得按合同约定履行义务，否则都有可能违约。
案情：中国网·江苏讯 “您好，我是XX房屋中介，请问您XX小区的房子要卖吗……”在二手房市场火热的当下，孙某每天都要接上好几个这样的电话，有时候在大清早就被打断美梦，有时候临睡前一通电话搞得睡意全无。
提要：果您有过卖房的经历，那就一定有过被游说成为独家房源的经历；如果您有过买二手房的经历，那就一定有过被推销独家房源的经历。 辛小姐的房子最初挂牌价是205万元，签独家速销协议，中介劝说她要降20万元，也就是意向售出价格为185万元。
房地产已经进入了成熟发展的时代，房产是商业会谈、茶余饭后的重磅话题，二手房委托房产中介销售已经是许多老百姓共识和接受。
链家回应独家委托 哄抬房价真凶浮出水面
继邦爷设立“操纵房价”举报平台（回顾《上海操纵房价的幕后黑手？地产“徐翔”在链家？》），希望集结全中介行业的力量搜寻地产“徐翔”之后，链家主动配合“搜捕”工作，为邦爷提供了一份“名单”。链家的解释是这样滴网帖：“签订独家委托，房子的价格就不可以变”。链家：这是纯属造谣！
一套房最多委托3家中介来卖，首家被委托的有“独卖权”，深圳对二手房市场“放大招”
不同于以往深圳实行的双边代理居间模式，新的交易系统，则是在国内首次引用了“单边代理”模式，即买卖双方通过独立委托，与受托中介机构形成单边委托关系，中介方只向自己的委托人负责，以争取委托方在实际交易中的合法利益最大化。
如今，随着人们对住房的需求进一步增加，二手房市场日益活跃。一些中介在代理二手房交易时十分热衷与房东签订“独家代理销售”协议。
在实施二手房成交参考价机制后，深圳近日上线新版二手房交易网签系统，通过与多部门的数据对接，将二手房交易全流程纳入政府监管。
有购房者感慨，不就是带看几套房吗?日前，资深业内人士张亮对记者分析，“其实购房者怨声载道，主要是觉得中介费和享受的服务不匹配。”
张杰谢娜夫妇被指购房“跳单”事件一度在网络上闹得沸沸扬扬，当时爆料人声称：张杰谢娜夫妇欲购买位于思南公馆的豪宅，但在带看之后却绕过自己购房，属于跳单行为。近日法院对这一纠纷引发的案件作出了一审判决，认定谢娜不属于跳单。那么，什么是“跳单”？认定跳单与否的关键又在哪里呢？
