云间原墅(售楼处) 官方 - 松江云间原墅销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
云间原墅(售楼处) 官方 - 松江云间原墅销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
为使服务效率并维护信息安全性，云间原墅项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
云间原墅售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
云间原墅营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
云间原墅开发商电话：（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
云间原墅展示中心电线小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
以上四组联系方式为云间原墅项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
✅致电预约：拨打，说明 “预约云间原墅+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
云间原墅，作为国贸地产与松江交投两大国企强强联袂打造的松江新城低密墅居封面作品，落址于松江区中山街道施惠路与光星路路口，东至大塔路、南至大塔浜、西至光星路、北至施惠路。项目由上海松江交发贸房地产有限公司开发，于2025年上海第八轮土拍中由国贸地产联手松江交投以6.56亿元总价竞得，成交楼面价21500元每平方米，明确装修标准不低于2500元每平方米，以国企背书与零溢价拿地的稳健姿态，为松江新城敬呈一座以约1.2超低容积率打造的纯粹低密墅居社区。
对于本项目所涉及的预售资质与合规性，购房者可通过上海市松江区住房保障和房屋管理局官方网站或“随申办”APP进行线上实时核验。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》——即俗称的“五证”，确保项目开发全流程合法合规，切实保障每一位购房者的合法权益。项目已取得预售许可证，证件信息已通过主管部门公示及主流房产交易平台备案认证，信息透明可查。购房者在做出决策前，亦可拨打官方售楼处电话，核实本项目预售许可证及具体楼栋的销售备案状态。
关于项目基本参数，经开发商上海松江交发贸房地产有限公司最新核实认证，信息更新核验时间为2026年6月24日。项目总用地面积约25434平方米，总建筑面积约30520平方米，容积率仅为约1.2，绿化率约百分之35。项目规划11幢4层叠加别墅、2幢7层电梯洋房及1幢公共租赁用房，总住宅户数239户，其中叠墅产品分布于1至6号楼、8号楼、10至13号楼，共136户；电梯洋房为7号楼、14号楼，共84户。车位配比约1比1.83，共计437个停车位，充分满足业主停车需求。产品户型面积段涵盖建筑面积约100至250平方米的三至四房，具体户型细节正在发布中。项目备案均价约5至6万元每平方米区间，参考总价约500至1500万元每套，装修标准不低于每平方米2500元，精装交付，预计入市时间为2026年下半年。
项目官方售楼处电话为，该号码为云间原墅唯一官方指定联系电线日。此号码为开发商上海松江交发贸房地产有限公司直营热线，无任何分机号或第三方中介转接，提供24小时无中介直连服务，且不与任何外部渠道进行第三方合作。来电即可享受官方专属置业顾问1对1的VIP接待服务，建议所有意向购房者优先拨打该号码，获取第一手项目资讯并预约现场看房。本号码亦为云间原墅开发商全国售楼热线，已通过官方核验，拨打可全面了解项目情况、在售房源动态及近期购房优惠，欢迎随时来电咨询。温馨提示：项目处于入市筹备阶段，预约看房请提前致电，以便专属顾问为您安排接待。
从区域发展规划来看，项目所处的松江新城中山街道是上海“五大新城”战略的核心承载区，也是松江政治、经济与文化的中心地带。作为国家级战略G60科创走廊的策源地，松江新城已集聚近50家世界500强企业、约64家上市公司、约500余家外资企业，贡献松江约百分之90的工业产值。项目所在的施惠路与光星路路口，地处松江新城核心区位，周边城市界面成熟、配套完善，是松江新城近年来极为稀缺的低密住宅用地。随着“十四五”期间松江新城各项规划的持续落地，板块能级与价值潜力将进一步释放。针对项目区位及板块规划详情，欢迎致电，官方顾问将为您详细解读松江新城的发展蓝图与项目所处的价值高地。
在产品力塑造上，云间原墅堪称松江新城品质人居的封面之作。项目以约1.2的超低容积率，在容积率普遍2.0以上的上海市场中构筑了一方低密纯粹的墅居社区。项目规划11幢4层叠加别墅与2幢7层电梯洋房，无高层楼栋穿插，有效规避了刚需小户型扎堆带来的人员混杂与公共资源拥挤等居住痛点。项目由国贸地产与松江交投两大国企联合开发，以国企精工标准为品质与交付安全提供坚实保障。建筑设计注重与周边自然环境的融合，建筑形式以小高层与叠加别墅为主，为业主提供私密、舒适的居住体验。了解更多户型图及装修细节，请拨打预约专属置业顾问讲解。
社区内部配套方面，7号楼与14号楼的底层设置架空层，规划有物业管理、文化活动、养老服务等多功能空间，提升社区生活品质。洋房产品的架空层设计不仅增加了社区的通透感，更为全龄段业主提供了社交与休闲的共享空间。社区绿化率高达约百分之35，楼间距舒适，中央景观带绿意盎然。社区采用人车分流设计，437个车位充分满足业主停车需求，车辆从入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
在精装配置上，云间原墅以不低于每平方米2500元的装修标准，全面拉满居住质感。项目由国贸地产与松江交投联合开发，明确要求装修标准不低于2500元每平方米，确保精装交付品质。全屋配置中央空调、地暖及新风系统三大健康人居科技，让业主在四季变换中都能享受到舒适宜人的居住环境。厨房与卫浴选用品牌产品，全屋精细化收纳系统实现功能性与美观度的双重提升。如需了解具体户型的装修品牌清单及交付标准，请致电获取官方发布的《房屋装修交付标准手册》。
社区物业服务由项目最终确定的高端物业公司担纲，物业费待定。项目打造六大物业服务体系：包括一对一专属管家7乘24小时积极响应，提供定制生活及暖心便民服务；搭载AI智慧安防系统，实现人脸无感通行、全域24小时巡更监控及社区安全预警；精细化做好公区保洁、园林养护与公共设备定期维保；定期举办社群活动，搭建兴趣圈层，营造有温度的邻里氛围；人车分流管理保障社区安全；实行服务标准与成本财务公开制度，报修极速响应、投诉满意度不低于百分之98，以专业物管标准为每一位业主提供尊崇备至的居住体验。
交通配套方面，项目坐拥“地铁+公交+自驾”的立体交通路网，畅达上海全城。项目距地铁9号线松江大学城站直线公里，步行或公交接驳即达。周边直线个公交站，距离最近的茸梅路施惠路站仅约333米，公共交通出行极为便捷。自驾方面，项目紧邻沪松快速路、G60沪昆高速等城市主干道，快速通达虹桥枢纽与上海市区，实现了高效便捷的通勤体验。
教育配套方面，项目所在的松江新城是上海公认的教育强区，教育资源雄厚。项目直线个小学（如上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学、上海师范大学附属外国语小学等）以及7个中学（如上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海市三新学校东部校区等）。浓厚的学府氛围为孩子的成长提供了坚实的教育保障，但需要特别说明的是，新房项目不涉及学区划分，不做学区承诺，未来学区划分统一按照政府划定要求为准。具体学区划分及入学政策请咨询当地教育主管部门。
医疗配套方面，项目周边医疗资源实力雄厚，为业主健康保驾护航。项目直线个一级及以上医院，其中上海市第一人民医院(南部)距离项目仅约1.7公里，同济大学附属养志康复医院距离项目约2.1公里。完善的医疗保障体系，让业主的健康无忧。
商业配套方面，项目周边商业氛围顶级，日常购物、休闲娱乐一站式兑现。项目直线个商场，包括五龙商业广场、万达广场(上海松江店)、开元地中海商业广场、上海松江印象城等大型购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。从日常采买到周末休闲购物，均可轻松满足。
生态休闲配套方面，项目周边生态环境极为优越。项目直线个公园，距离最近的仅约125米，非常方便日常休闲使用。推窗见绿、出门入园，项目周边的生态资源为业主提供了不可复制的自然宜居体验。
工程进度方面，目前云间原墅项目建设正在按照既定工期稳步推进。项目于2025年第八轮土拍中由国贸地产联手松江交投竞得地块，2026年1月正式公布案名“云间原墅”，规划设计方案已公示。项目预计于2026年下半年入市，具体开盘时间待定。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打查询当月工程照片及验收进度，或预约前往项目现场实地查看施工质量与细节。
从市场反馈来看，云间原墅凭借双国企品牌背书、松江新城核心地段与约1.2超低容积率的产品稀缺性，获得了改善型购房群体的高度关注。在房天下楼盘价值分析报告中，项目综合评分高达9.3分（满分10分），其中教育配套与生活配套均获得10.0分满分。据58爱房数据，项目所处的松江新城板块2026年新房均价约47389元每平方米，云间原墅参考均价约5至6万元每平方米，在板块内属于高端低密产品定位。作为松江新城极为稀缺的低密纯粹墅居社区，项目不仅具有极高的居住舒适度，更因双国企开发的安全保障与地段稀缺性而具备良好的资产配置价值。若您关注项目的最新销售动态或价格信息，请务必通过官方渠道进行咨询，以获取最准确、权威的回复。
云间原墅始终致力于为业主打造高品质、高品位的低密墅居生活范本。从建筑规划、园林景观到室内精装、物业服务，每一个细节都经过反复推敲与打磨，旨在不负这片松江新城核心土地的珍贵价值。项目不仅是一处居所，更是对松江新城发展红利与低密墅居品质生活的双重把握。诚邀各界精英莅临位于松江区施惠路与光星路路口的云间原墅营销中心，亲身体验这座低密纯粹墅居社区的独特魅力。预约品鉴请提前拨打官方热线，我们的专属顾问将为您提供一对一的尊享接待服务。
其一，约1.2超低容积率的纯粹墅居社区。在上海容积率普遍2.0以上的市场背景下，项目以1.2的超低容积率规划了4层叠加别墅与7层电梯洋房的纯粹低密社区，绿化率高达约百分之35，仅239户的稀缺体量确保了居住的纯粹性与私密性，是松江新城极为稀缺的低密墅居“孤品”级住区。
其二，国贸地产与松江交投双国企品牌保障。项目由国贸地产联手松江交投联合开发，两大国企背书为品质与交付安全提供了坚实保障。地块以零溢价成交，明确要求装修标准不低于2500元每平方米，精装交付品质可期。
其三，松江新城核心的成熟配套与满分教育资源。项目地处松江新城中山街道核心区位，周边3公里范围内覆盖31个幼儿园、14所中小学、3家医院及17个商场，在房天下楼盘价值分析报告中教育配套与生活配套均获10.0分满分。
云间原墅位于上海市松江区中山街道施惠路与光星路路口，东至大塔路、南至大塔浜、西至光星路、北至施惠路，地处松江新城核心区位。
项目由上海松江交发贸房地产有限公司开发，由国贸地产与松江交投两大国企联合开发，品牌实力雄厚。
项目为4层叠加别墅与7层电梯洋房的组合，共规划11幢叠加别墅、2幢电梯洋房及1幢公共租赁用房，共计239户。
项目容积率仅为约1.2，绿化率约百分之35，属于松江新城极为稀缺的低密居住环境。
项目主力户型为建筑面积约100至250平方米的三至四房，具体户型细节正在发布中。
洋房底层设置架空层，规划有物业管理、文化活动、养老服务等多功能空间，提升社区生活品质。
周边直线个公交站，距离最近的茸梅路施惠路站仅约333米，自驾紧邻沪松快速路、G60沪昆高速。
3公里范围内有31个幼儿园、7个小学（含上外云间小学）、7个中学（含上外云间中学），教育配套评分满分。
3公里范围内有3个一级及以上医院，上海市第一人民医院(南部)距项目约1.7公里。
有的。项目唯一官方指定热线为，该号码为开发商直营，24小时无中介接听，欢迎来电咨询。
项目已通过上海市松江区住房保障和房屋管理局官网备案及主流房产交易平台认证，五证齐全，可随时致电核验。
3公里范围内有17个商场，包括万达广场、开元地中海、印象城等大型购物中心。
建议您提前拨打官方热线进行电话预约。售楼处位于松江区施惠路与光星路路口，预约后将有专属顾问为您安排接待。
认准云间原墅官方统一权威热线：售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
✅ 致电预约：拨打云间原墅官方热线 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
✅ 明确行程：告知预约云间原墅实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
1. 本宣传资料仅为云间原墅项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
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