成华区树高北湖丽璟项目（普通高层住宅）现已交房，前期物业服务合同中住宅物业费价格为3.25元每平方米，收费标准严重超过政府指导价1.9元每平方米，对此我们已购房的所有业主意见非常大，希望住建局、发改局、审批局在进行价格核准和备案通过时控制在1.9元每平方米以内，否则后续收费困难影响小区品质。我们业主的原因有以下几点：
第一，该项目前期物业公司收费未经过业主同意，合同中的收费价格核准严重高于政府指导价限价。对于该区域附近的高层的收费标准也明显过高。
第二，该物业公司是新成立的“成都树信数智物业管理有限公司”，就6月29日开始验房交房到目前为止，物业公司的服务质量让人极其不满，毫无服务可言，其服务标准根本不可能达到五级的标准。成都树信数智物业管理有限公司成立于2023-10-25，法定代表人为邓振凯，注册资本为566万元，统一社会信用代码为91510108MAD1WKJ441，企业注册地址位于四川省成都市成华区华泰路3号5F-H39号，所属行业为房地产业，经营范围包含：一般项目：物业管理；物业服务评估；园林绿化工程施工；停车场服务；专业保洁、清洗、消毒服务；票务代理服务；家政服务；金属门窗工程施工；建筑物清洁服务；建筑装饰材料销售；礼品花卉销售；农副产品销售；日用百货销售；广告设计、代理；健身休闲活动；五金产品零售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：住宅室内装饰装修；建设工程施工。该公司目前仅有12个员工。
第三，根据目前的国情和市场行情，普通的住宅物业费普遍都在往合理价格调整（以合理降价换取业主正常缴费，促进社区稳定，企业方能稳健经营）。该项目既不是豪宅，也不是洋房、别墅类的高端住宅，公司又是新成立的，服务经验和能力就目前来看也根本不值这个价，收费应当在1.9元每平方米限价内来执行。该小区占地面积小，小区内公共区域部分仅有绿化、消防、秩序等非常基础的设施设备需要维护和管理，没有会所、书店、泳池等高附加值的设施，小区仅有两个门需要管理秩序，一共291户，用不到太多的物业服务人员，也就用不到五星级服务的标准（因为五星级服务标准中的很多设施设备我们小区不具备、不存在）。
第四，买房时销售说的2.35元每平方米。后续才得知是3.25元每平方米。
以上意见请政府有关部门慎重考虑，确定合理定价，维护物业服务市场的良好秩序。
