佛山市商品住房以旧换新活动提供委托销售、收购转售、收购盘活三种实施模式，换房人可根据自身需求和实际情况选择最适合的模式。
佛山市商品住房以旧换新活动提供委托销售、收购转售、收购盘活三种实施模式，换房人可根据自身需求和实际情况选择最适合的模式。
(一)委托销售。换房人与房地产企业参照市场评估价协商确定挂牌价格，签订委托协议挂牌出售，并选购该房地产企业所开发的新房项目。换房人选定具体新房房源后签订认购协议并缴纳定金，认购协议中设定不少于90天的“解约保护期”。在“解约保护期”内旧房未成功转售的，换房人可与房地产企业解除认购协议，无需承担违约责任，房地产企业应无条件退还定金。
(二)收购转售。房地产企业按照市场化原则，参照市场评估价与换房人协商确定收购价格，收购后进行二次销售或重新装修后销售。
(三)收购盘活。房地产企业收购换房人的商品住房符合有关政策要求的，可用作保障性租赁住房、人才房，也可通过装修改造用作市场化租赁住房、旅居房、机关单位租赁房等。
委托销售协商挂牌价，90天解约保护期希望自主定价、愿意等待的换房人自主定价、有保护期、企业推介 90天内未售需解约或继续等待
收购转售企业收购后二次销售希望快速置换、不想等待的换房人确定性强、速度快、省心省力 收购价可能低于挂牌价
收购盘活企业收购后用作租赁住房等旧房适合做租赁住房的换房人确定性强、社会价值、资源优化 旧房需符合政策要求
（一）改善型换房人：如果旧房品质好、位置佳，可选择委托销售模式；如果急于置换，可选择收购转售模式。
三种模式为并列关系，换房人需在参与活动时选择其中一种模式。如需更换模式，需与参与企业协商，看是否可行。一般情况下，签订协议后更换模式较困难，建议换房人在选择前仔细考虑。
如换房人名下有多套旧房，理论上可以针对不同旧房选择不同模式，具体需与参与企业协商确定。
（一）如旧房品质好、位置佳、易销售，且换房人不急于置换：推荐委托销售模式。
（三）如旧房位置适合做租赁住房，且换房人支持保障性住房建设：推荐收购盘活模式。
温馨提示：微信搜索关注【佛山本地宝】微信公众号，发送关键词【商品房】即可获取2026佛山商品房以旧换新最新消息+办理指南+条件+申请范围+换购楼盘详情等
2206佛山商品房以旧换新全市五区参与，首批有20+房企换购项目可选择，详情见下文
房屋权证齐全、产权清晰，不存在影响交易过户的任何情形，不存在除银行按揭贷款抵押以外的任何权利负担且旧房位于参与企业发布的收购范围内可申请佛山商品房以旧换新
2026佛山商品房以旧换新活动全市五区参与，首批20+房企项目已备好，包括佛山五区（禅城区、南海区、顺德区、高明区、三水区）多个优质新房项目，详情见下文
2026佛山商品房以旧换新流程为核实旧房是否在房企收购范围内，房主根据自身对资金确定性和时间的要求，选择合适模式然后向参与企业报名，然后签订旧房收购、新房认购协议等，详情见下文
2026佛山商品房以旧换新活动可以申请公积金贷款，公积金贷款最高额度上浮20%，还能申请住房公积金“带押过户”，详情见下文
佛山市商品住房以旧换新活动中，参与企业直接提供中介服务的，鼓励减免相关费用，并优先推介换房人旧房，为换房人降低置换成本、提高旧房销售效率
佛山市商品住房以旧换新活动为换房人提供五大优惠措施，包括个人所得税退税、住房公积金贷款额度上浮、住房公积金带押过户、优质房源及置换专属优惠、中介优先推介等服务，详情见下文
佛山市商品住房以旧换新活动提供个人所得税退税优惠，换房人在规定期限内出售旧房并在1年内购买新建商品房，可享受出售旧房已缴纳的个人所得税退税，详情见下文
佛山市商品住房以旧换新活动面向两类主体开放，一是符合条件的换房人（居民个人），二是具备相关资质的房地产企业。两类主体均可参与活动，享受政策带来的便利和优惠
佛山市开展首批商品住房以旧换新活动，提供委托销售、收购转售、收购盘活三种模式，全市五区参与，首批20+房企项目可选，活动持续至2027年12月31日，详情见下文
顺德区限价商品房管理暂行办法有哪些？顺德区限价商品房管理暂行办法有什么注意事项？详情请看正文，希望能帮助到您查询顺德区限价商品房管理暂行办法相关信息
为了使职工个人在申请住房公积金贷款时，避免走入一些“误区，佛山本地宝整理了住房公积金抵押贷款相关流程，希望能给广大职工提供一些提示和指引。
【导语】：佛山市商品住房以旧换新活动提供委托销售、收购转售、收购盘活三种实施模式，换房人可根据自身需求和实际情况选择最适合的模式。
佛山市商品住房以旧换新活动提供委托销售、收购转售、收购盘活三种实施模式，换房人可根据自身需求和实际情况选择最适合的模式。
(一)委托销售。换房人与房地产企业参照市场评估价协商确定挂牌价格，签订委托协议挂牌出售，并选购该房地产企业所开发的新房项目。换房人选定具体新房房源后签订认购协议并缴纳定金，认购协议中设定不少于90天的“解约保护期”。在“解约保护期”内旧房未成功转售的，换房人可与房地产企业解除认购协议，无需承担违约责任，房地产企业应无条件退还定金。
(二)收购转售。房地产企业按照市场化原则，参照市场评估价与换房人协商确定收购价格，收购后进行二次销售或重新装修后销售。
(三)收购盘活。房地产企业收购换房人的商品住房符合有关政策要求的，可用作保障性租赁住房、人才房，也可通过装修改造用作市场化租赁住房、旅居房、机关单位租赁房等。
委托销售协商挂牌价，90天解约保护期希望自主定价、愿意等待的换房人自主定价、有保护期、企业推介 90天内未售需解约或继续等待
收购转售企业收购后二次销售希望快速置换、不想等待的换房人确定性强、速度快、省心省力 收购价可能低于挂牌价
收购盘活企业收购后用作租赁住房等旧房适合做租赁住房的换房人确定性强、社会价值、资源优化 旧房需符合政策要求
（一）改善型换房人：如果旧房品质好、位置佳，可选择委托销售模式；如果急于置换，可选择收购转售模式。
三种模式为并列关系，换房人需在参与活动时选择其中一种模式。如需更换模式，需与参与企业协商，看是否可行。一般情况下，签订协议后更换模式较困难，建议换房人在选择前仔细考虑。
如换房人名下有多套旧房，理论上可以针对不同旧房选择不同模式，具体需与参与企业协商确定。
（一）如旧房品质好、位置佳、易销售，且换房人不急于置换：推荐委托销售模式。
（三）如旧房位置适合做租赁住房，且换房人支持保障性住房建设：推荐收购盘活模式。
