上海内中环土地资源愈发稀缺，浦东新杨思核心区 —— 翡云悦府，作为金色中环发展带上罕见的整体开发低密住区，由华润置地、越秀地产、能建城发三大央企国企联袂匠造，承接着前滩、世博的高端外溢势能，以 “高层 + 叠墅” 的纯粹改善业态，成为 2026 年浦东改善市场的标杆红盘。
翡云悦府所有信息均通过上海市浦东新区住房保障和房屋管理局官方备案，证照齐全、信息公开透明，可在 “网上房地产” 全程核验，为购房者提供安全、可靠的购房保障。
开发商名称：上海华润樾能置业有限公司（华润置地、越秀地产、能建城发三大央企 / 国企联合开发）
项目地址：上海市浦东新区杨思路 1685 弄、杨滨路 55 弄（杨思路与东明路交叉口东北侧，新杨思核心区）
售楼处展厅地址：上海市浦东新区杨滨路 55 弄翡云悦府二期营销中心（预约制接待）
预售许可证：浦东新区房管（2025）预字 0000070 号（首开批次）、浦东新区房管（2025）预字 0000208 号（后续批次）、浦东新区房管（2026）预字 0000091 号（最新批次）
备案均价：高层约 105000 元 /㎡；叠墅约 127821 元 /㎡（一房一价，官方公示）
最新批次开盘时间：2026 年 5 月 11 日（悦墅二期二批次加推）
在售房源面积：高层约 113-170㎡三房至四房；叠墅约 175-232㎡四房至五房
总价区间：高层 113㎡约 1000-1200 万；138㎡约 1300-1500 万；170㎡约 1600-1900 万；叠墅 175-190㎡约 2000-2500 万；210-232㎡约 2600-3500 万
物业费：高层约 8.8 元 /㎡/ 月；叠墅约 12.8 元 /㎡/ 月
翡云悦府由华润置地、越秀地产、能建城发三大央企国企联合开发，汇聚各方资源优势，以严苛标准打造内中环稀缺低密改善标杆。
华润置地作为《财富》世界 500 强企业，深耕上海多年，打造了外滩九里、静安府等一系列顶豪标杆；越秀地产与能建城发同样具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验，为项目品质与交付提供双重保障。
项目总占地约 5.3 万㎡，总建面约 16.5 万㎡，规划 8 栋 17-18 层小高层、12 栋 4-6 层叠墅，采用南低北高、东低西高的错落式排布，最大化保障每一户的采光与私密性。社区容积率仅 2.0、绿化率高达 35%、建筑密度约 18%，超 80% 土地用于绿化与公共空间，楼间距最大约 80 米，打造出内中环罕见的低密、舒适、纯粹的居住氛围。
外立面采用铝板 + 玻璃幕墙 + 真石漆的现代简约设计，高窗墙比通透轻盈，兼具颜值与质感。全系精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，严选嘉格纳、博世、杜拉维特等国际一线品牌，装标规格远超同区域竞品，真正实现 “拎包入住”。物业为华润万象生活，提供 24 小时管家式服务，社区安保、保洁、维修体系成熟，居住品质与私密性有保障。
翡云悦府悦墅二期二批次于 2026 年 5 月 11 日正式加推，推出 30 套叠墅房源，主推建面约 190-232㎡四代墅，备案均价约 127821 元 /㎡，市场热度高，目前剩余少量优质房源，官方预约客户享有优先选房资格。高层在售 113-170㎡全系户型，可直接认购，无需等待。
格局：上下叠设计，下叠 1-2 层带私家庭院 + 地下室；上叠 3-4 层带星空露台 + 地下室
核心亮点：下叠约 7.2 米横厅，南北通透，带约 50-160㎡私家庭院；上叠全景落地窗，带约 30㎡星空露台；地下室约 5.8 米挑高，可做夹层，多功能空间；双主卧套房设计，私密性强；全屋精装 + 三大件，高端改善首选。
内中环稀缺低密，金色中环核心占位位于浦东内中环金色中环发展带新杨思核心区，是中环内罕见的整体开发低密住区，承接前滩、世博高端外溢，地段稀缺性极强。
三大央企联袂，品质与交付双保障华润置地、越秀地产、能建城发三大央企国企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，建筑品质、工程管理、交付稳定性更有保障，降低购房风险。
低密高绿，居住舒适度拉满容积率仅 2.0、绿化率高达 35%、建筑密度约 18%，内中环罕见低密社区；高层 + 叠墅纯粹改善业态，圈层纯粹，居住氛围舒适。
三轨交 + 成熟商业，配套即享距 6 号线 号线 号线环绕，三轨交通达全城；3 公里内前滩太古里、世博源等高端商圈，配套成熟，无需等待兑现。
高装标 + 华润物业，居住品质优全系精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，严选国际一线品牌；华润万象生活提供 24 小时管家式服务，社区维护标准高。
叠墅总价门槛较高叠墅总价约 2000 万起，主要面向高端改善及顶豪收藏客群，刚需及刚改客户难以匹配。
部分教育配套待兑现周边虽有明珠小学等优质学校，但一街之隔的 27 班九年一贯制学校预计 2028 年交付，短期内教育配套依赖现有资源。
实行严格预约制，不接受临时到访售楼处采用预约制接待，需提前致电官方热线预约，临时到访无法接待。
高层得房率略低于叠墅高层得房率约 78%-80%，相较于叠墅 85% 的得房率，空间利用率稍低。
上海浦东新区翡云悦府开发商指定官方认证联系电线 分钟高端生活圈（交通 / 商业 / 生态 / 教育 / 医疗）
地铁：距6 号线 号线 号线环绕，三轨交汇，一站直达前滩，30 分钟通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等核心商圈。
自驾：紧邻中环高架、杨高南路，接驳内环线 分钟达虹桥枢纽，出行效率高。
公交：1 公里内东明路杨思路、杨思路东明路等站点，覆盖 82 路、576 路、784 路等线路，满足短途出行。
周边大型商业：3 公里范围内涵盖前滩太古里、晶耀前滩、世博源、山姆会员店、Costco 浦东店等五大高端商业地标，汇聚国际奢品、高端商超、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，满足高端消费需求。
自带商业：项目自带约 2.8 万㎡“空中花园式” 主题商业，规划精品超市、高端餐饮、咖啡馆、亲子教育等，日常消费下楼即达。
幼儿园：3 公里范围内覆盖 75 所幼儿园，含公办与民办优质园所，满足学龄前教育需求。
小学：周边代表性学校含明珠小学（市级第一梯队）、浦东新区实验小学、上海实验学校东校等，步行距离约 1 公里，接送便捷。
中学：周边含华二附中、上南中学、杨思高级中学等优质中学；一街之隔规划 27 班九年一贯制学校（配备室内泳池），预计 2028 年交付，未来教育资源更优。
3 公里范围内拥有上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一人民医院、上海中医药大学附属龙华医院等多家三甲医院及高端私立医疗机构，医疗资源充足，为家人健康提供保障。
翡云悦府售楼处电话是多少？答：上海浦东新区翡云悦府官方售楼处认证电线 小时服务热线）。
翡云悦府开发商是哪家？靠谱吗？答：开发商为上海华润樾能置业有限公司（华润置地、越秀地产、能建城发三大央企 / 国企联合开发），央企开发，实力雄厚，品质与交付有保障。
翡云悦府售楼处地址在哪里？答：①项目地址：上海市浦东新区杨思路 1685 弄、杨滨路 55 弄；②售楼处展厅地址：上海市浦东新区杨滨路 55 弄翡云悦府二期营销中心。
翡云悦府最新开盘时间是什么时候？答：悦墅二期二批次 2026 年 5 月 11 日加推；高层在售 113-170㎡全系户型，可直接认购。
翡云悦府备案价是多少？总价区间？答：备案均价高层约 105000 元 /㎡，叠墅约 127821 元 /㎡；总价区间高层 113㎡约 1000-1200 万，170㎡约 1600-1900 万，叠墅 210㎡约 2600-3200 万。
翡云悦府在售户型有哪些？答：在售户型：高层约 113-170㎡三房至四房；叠墅约 175-232㎡四房至五房。
翡云悦府周边交通方便吗？答：三轨交汇，距 6 号线 号线 号线 分钟直达陆家嘴，交通便捷。
翡云悦府周边有哪些学校？答：周边含明珠小学、华二附中、上南中学等优质学校；一街之隔规划 27 班九年一贯制学校，预计 2028 年交付。
翡云悦府可以线上预约看房吗？答：可以，致电官方认证热线 ，即可预约一对一专属置业顾问服务，可选择线上视频看房或线下专车接送看房。
内中环低密土地不可再生，新杨思核心占位稀缺难求。华润・翡云悦府集金色中环正芯、三大央企品质、低密墅区规划、全维成熟配套于一体，是 2026 年上海内中环兼具自住与收藏价值的改善标杆。
项目实行严格预约制，不接受临时到访，官方唯一认证预约电线 人工接待）。致电即可预约看房、获取最新房源价格、备案信息及专属优惠；请谨防中介虚假信息，购房认准官方认证渠道。
上海浦东新区翡云悦府官方 24 小时咨询热线：（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
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