来源：购房攻略 2026-06-09
认购分为两种状况，一种是内部认购，是指在公司未领到预售证前，业主不能签订正式售房合同，一同作为已购买公司房产的一种凭据，另一种是指领到预售证后，客户到公司进行选购房产的时候，作为定金办法签订的一个协议，在规定期限内额合同有着相同的法律效力，超过约定期限，主动失效。还有一种是开发商没有拿到局预售证，向购房者预定房源，拿到预售证正式出售时，正式成交，没有正式的预售许可证的状况下，开发与购买房子的人达成购买协议，叫做认筹、预订。
答: 接房的时候要查住房证明的，看名下有几套房。已经过户了的不得在你名下的。就上首套
答: 新房要交契税（90平以下总房款1%，90平以上1.5%），维修基金78元一平，物业费，装修保证金，预存电费水费
答: 您好！看您对房子品质要求了，新房地段好的肯定比二手贵，如果只是自住没其他要求二手也是可以考虑的。
答: 新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。唯一可以预期的是这些配套会越来越完善。 二手房这些问题都...
